Экономисты пугают самым масштабным кризисом в 2021 году. Стоит ли им доверять?
Банкротство – это лучший способ разрешения финансовых проблем садоводческого товарищества. После объявления банкротства у него исчезают обязательства перед всеми. Обычно такие слова используются председателями большинства СНТ для своих членов, которые оказались в ситуации из-за огромнейших долгов. И тут возникает вопрос, могут ли обычные садоводы отвечать по задолженности всего товарищества, и что в такой ситуации нужно делать? Какова судьба домов и земли в этом случае? Этот материал посвящен объяснению того, как происходит процесс ликвидации, а также основания и последствия несостоятельности СНТ для владельцев участков.
У садоводов есть возможность оформить права на недвижимость, которая возведена на участках земли по упрощенной форме до 1 марта 2021 года. Для этого требуется направить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план. Для подачи документов можно обратиться в местное обделение МФЦ или в режиме онлайн на сайте госуслуг.
До того, как в силу вступил ФЗ № 217 от 1 января 2020 года для граждан основным был закон от 1998 года. Текущее законодательство направлено в сторону упрощения категоризации участков земли, чтобы у землевладельцев было больше прав. Теперь можно получить прописку в садовых домах СНТ. Есть несколько пунктов в законодательстве, которые сильнее всего волнуют владельцев участков: расформирование ДНП, присвоение садовым домам статуса «жилых», «дачная амнистия».
Что поменяется в Налоговом кодексе в октябре 2020 года?
Если территория участка является не востребованной, то с 1 ноября 2020 года владельцы таких земель могут быть оштрафованы на сумму 2-5 тыс. руб. Под этим понятием скрывается то, что землю не используют по целевому назначению, она заросла сорняками. Если участками владеют должностные лица, то размер штрафа составляет 20-50 тыс. руб., а если юридические – от 150 тыс. до 1 млн. руб.
В 2019 году СНТ не обязательно оформлять лицензию на скважину, но имеет на это право без внесения госпошлины. С 2020 года лицензия стала платной и обязательной. Штраф за ее отсутствие составляет до 1 млн. руб.
Важные изменения в законе:
Если для участка вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», то он приравнивается к садовому участку. Это означает действие льготной налоговой ставки 0,3%. Под СНТ понимается товарищество собственников недвижимости, такая структура не является коммерческой. Садоводство в виде юрлица ответственно по своим долгам всем имуществом, имеющимся в распоряжении.
Однако эта норма актуальна в контексте законодательства, которое регулирует деятельность садоводческих организаций.
Банкротство СНТ
Банкротство СНТ стоит организовать, если юрлицо не справляется со своими непосредственными обязательствами перед кредиторами, не погашает существующие долги в предписанные сроки, и тогда выпускается соответствующее постановление судебных органов.
В текущем законодательстве прописан статус садоводческого товарищества некоммерческого толка. В статье 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» СНТ – это совокупность объединенных лиц на некоммерческой основе, собравшихся добровольно. Сообщество, сформированное для содействия всем членам в разрешении проблем, сопряженных с выполнением садоводческих действий и реализацией деятельности хозяйственного назначения.
СНТ – это юридическое лицо, которое имеет заданный объем полномочий и обязательств, а также обладает степенью ответственности членов. В этом случае важно понимать особенности банкротства СНТ, а также осознавать последствия, с которыми предстоит столкнуться членам сообщества.
В случае банкротства СНТ все последствия для владельца полностью прописаны текущим законодательством. Если юрлицо не выполняет обязательства и имеет текущие долги, то вполне можно объявить о его несостоятельности. Размер задолженности имеет непосредственное влияние на то, с чем в итоге столкнется собственник СНТ и собственники кусков земли в рамках товарищества.
Когда могут объявить о банкротстве
В соответствии со ст.3 и 6 ФЗ №127 «О несостоятельности» у организации есть право на подачу заявления, чтобы признать ее обанкротившейся, если есть следующие предпосылки:
Для инициации процедуры обязательно необходимо постановление Арбитражного суда.
Есть несколько лиц, которые могут обратиться в суд на основании имеющихся прав:
Выделяется несколько причин несостоятельности, которые приводят к началу банкротства:
Последствия для СНТ в случае банкротства
При признании садового товарищества несостоятельным есть несколько последовательных событий, происходящих с должником:
Если на территории СНТ имеется недвижимость, которая ранее считалась собственностью организации, ее не должны взыскать. Ее передают в совокупную долевую собственность лиц, владеющих участками наделов в рамках товарищества, подвергшегося процедуре банкротства.
Этапы банкротства СНТ
Операция банкротства СНТ реализована в ряд последовательных этапов:
Если денег, вырученных при продаже имущества, оказалось мало для того, чтобы покрыть долги, то производится их автоматическое списание после того, как будет признана несостоятельность организации.
Последствия банкротства СНТ для собственников
Когда СНТ прекращает свою деятельность, собственники земель не должны сталкиваться с какими-то сложностями за исключением необходимости личного визита в обслуживающие структуры, чтобы заключить с ними контракты на поставку требуемых услуг – воды, газа, электричества. Однако подобная ситуация складывается не для любого собственника.
Когда индивид является членом сообщества, он несет имущественную ответственность пропорционально своей доле. При разделе нажитого имущества член организации получает свою долю общего имущества.
На последнем этапе процедуры определяется конкурсная масса, то есть, имущество, которое продадут для погашения долгов. Это важный шаг для членов товарищества, так как на нем определяется, какое имущество будет утрачено безвозвратно.
Читайте также
